По данным Банка России, ипотечное кредитование в стране в ноябре 2025 года выросло на 1,4%, продолжив тенденцию роста, зафиксированную в предыдущем месяце на уровне 1,2%. Это ускорение стало заметным в отчете о состоянии банковского сектора, который подчеркивает активные изменения в ипотечном сегменте, пишет канал "РИА Новости".
Что стоит за ростом?
Основным фактором увеличения объема ипотечных кредитов является рост задолженности населения, который составил 1,4% в ноябре. Вторую половину года традиционно характеризует активизация рынка ипотеки, что в этот раз не стало исключением. Существует несколько ключевых факторов, способствующих этому росту:
- Ужесточение условий «Семейной ипотеки» - с 2026 года количество льготных кредитов будет ограничено одним на семью.
- Спрос на ипотеку поддерживается стабильными новостями и государственной поддержкой.
Рынок ипотеки в цифрах
Объем выданных кредитов в ноябре составляет около 500 миллиардов рублей, что на уровне показателей октября. Программам с государственной поддержкой удалось занять 80% всего объема ипотечных сделок. В частности, наиболее популярной остается «Семейная ипотека», по которой было выдано 358 миллиардов рублей — это на 9% больше, чем в предыдущем месяце, когда сумма достигала 329 миллиардов рублей.
Тем не менее, рынок рыночной ипотеки продолжает оставаться сдержанным: за ноябрь был выдано 110 миллиардов рублей, что немного меньше, чем в октябре с его 120 миллиардами. Высокие процентные ставки, которые в среднем составили 19,5% в ноябре (по сравнению с 19,7% в октябре), все еще оказывают давление на сектор, ограничивая возможности заемщиков.
Тенденции и прогнозы
В целом, активность на ипотечном рынке подсказывает о положительных изменениях, хотя и существует ряд факторов, которые могут повлиять на дальнейший рост. Ситуация с процентными ставками и изменяющимися условиями государственных программ станет ключевым моментом для анализа будущих тенденций на рынке ипотеки в России.
