Платежи за капитальный ремонт жилых многоквартирных домов продолжает вызывать недовольство у собственников. Многие считают эти взносы чрезмерными, особенно на фоне растущих коммунальных тарифов. Однако существуют легальные способы сократить эти расходы. Рассмотрим, как можно уменьшить платёж за капитальный ремонт, не нарушая закон, сообщает Дзен-канал "Честный юрист".
Обязательные взносы — причины и льготы
Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, каждый собственник жилого помещения обязан ежемесячно вносить взносы на капитальный ремонт. Эти средства аккумулируются на счёте регионального оператора или на специализированном счёте конкретного дома и предназначены для финансирования ремонта общего имущества, включая крыши, фасады и подъезды.
Тем не менее, российское законодательство предоставляет определённые льготы по этим взносам:
- Пенсионеры старше 70 лет могут получить скидку в размере 50% на взносы, тогда как те, кто достиг 80 лет, освобождаются от платежей полностью.
- Кроме того, специальные льготы доступны ветеранам труда, инвалидам и многодетным семьям, но условия для их получения могут варьироваться в зависимости от региона.
Специальные счета и возможность временного снижения взносов
Собственники имеют право на общем собрании принять решение об открытии специального счета, что предоставляет несколько преимуществ:
- Собранные средства идут на нужды конкретного дома, а не попадают в общий фонд.
- Жители получают возможность самим выбирать подрядчиков и контролировать расходование бюджета на ремонты.
- Если на счету достаточно накоплений для проведения запланированных работ, собственники могут прийти к соглашению о снижении размера взноса.
Кроме того, снижение размера взносов возможно и в других случаях. Например, если на специальном счете есть остаток, достаточно для проведения необходимых работ, жители могут зафиксировать это решение протоколом собрания. Также возможно временное снижение взносов в случае переноса сроков капитального ремонта.
Полезные советы для собственников
Чтобы эффективно контролировать расходы на капитальный ремонт, собственникам следует помнить несколько рекомендаций:
