В современном мире аренда жилья приносит доход многим собственникам, но соседи нередко сталкиваются с неприятностями, связанными с квартирантами. Эта проблема в скором времени может стать менее актуальной благодаря новым законодательным изменениям, которые облегчают жизнь соседям арендаторов, сообщает Дзен-канал "Юридические тонкости".
Запрет гостиничных услуг
Арендодатели теперь не могут оказывать гостиничные услуги в жилых помещениях: это регулируется частью 3 статьи 17 Жилищного кодекса РФ. Если соседи заметят признаки использования жилья для этой цели — например, наличие системы бронирования, фиксированное время заезда или обслуживающий персонал — они могут обратиться в прокуратуру. Это поможет предотвратить незаконную деятельность и избавить жителям от лишних проблем.
Соблюдение прав соседей
Собственники жилья, сдаваемого в аренду, теперь обязаны учитывать интересы соседей. Это включает в себя соблюдение правил пользования, содержания общего имущества и необходимость оснащения квартиры счетчиками коммунальных ресурсов, как указано в части 2 статьи 30 Жилищного кодекса. Если арендодатель нарушает эти правила, соседи имеют право обратиться в суд.
Новое основание для расторжения договора аренды
Недавно Верховный суд РФ добавил новое основание для принудительного расторжения договора аренды. Если квартира принадлежит нескольким собственникам, сдача даже одной комнаты становится возможной только с согласия всех сособственников. Таким образом, если один из совладельцев не дал своего согласия, он может заблокировать аренду комнаты другими участниками. Даже если порядок пользования жильем установлен заранее, это правило остается в силе.
Документ, регламентирующий правила аренды, сохраняет важность: пока квартира находится в долевой собственности, сдача возможна исключительно с согласия всех совладельцев. Это законное основание предоставляет соседям дополнительные рычаги для поддержки своих интересов и комфортного проживания.
