Многие не подозревают, что налоговые льготы на имущество могут быть востребованы даже спустя много лет с момента покупки жилья. Если вы не воспользовались своим правом на вычет, то есть возможность вернуть уплаченный подоходный налог даже спустя 10-15 лет. Рассмотрим, как это сделать и что нужно учесть при подаче документов, пишет канал "1Мбанк".
Законодательные нюансы
Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, вычет возможен при:
- приобретении квартиры, дома или доли в них;
- покупке земельного участка;
- возведении дома или его реконструкции;
- плате процентов по ипотечным кредитам.
Ограничений по времени оформления вычета нет, так что даже если жилье было приобретено в 2000 или 2010 году, можете рассчитывать на льготы. Право на вычет появляется с момента оформления собственности или акта приема-передачи.
Ограничения и возможности
Несмотря на возможность возврата, статья 78 НК РФ регламентирует, что вернуть налог можно только за последние три года. Например, если квартира была куплена в 2015, а заявление на вычет подано в 2026, вернуть получится только налог за 2023-2025 годы. Остаток суммы можно использовать в будущем.
Важные лимиты для расчета вычета:
- до 2 миллионов рублей за покупку жилья, что дает возможность вернуть 13% (до 260 000 рублей);
- до 3 миллионов рублей за уплату процентов по ипотеке — возврат до 390 000 рублей.
Каждый из супругов, оформляющий квартиру совместно, может претендовать на вычет в полном объеме, прописывая свои расходы на жилье.
Кому доступен вычет?
Чтобы получить налоговый вычет, необходимо соответствовать нескольким критериям:
- быть налоговым резидентом РФ;
- уплачивать НДФЛ;
- обращаться за возвратом впервые;
- приобретать недвижимость не у близких;
- подтверждать расходы на покупку.
Для безработных возможность получить вычет отсутствует, но она вновь открывается с наступлением дохода, облагаемого налогом. Важно знать, что и пенсионеры, которые работали ранее, могут подать декларацию за последние три года до выхода на пенсию.
