Научившись грамотному управлению собственностью, люди зачастую считают, что владение квартирой надежно защищено правами собственности. Но реальность может быть обманчива: порой достаточно всего одной подписи, чтобы права на жилье оказались в руках мошенников, сообщает канал "Просто о сложном".
Ситуация на рынке недвижимости
Согласно последним данным, пожилые граждане сталкиваются с наибольшими рисками утраты жилья. Росреестр подчеркивает, что с точки зрения кибербезопасности и юридической обороны они остаются наиболее уязвимыми. Просто одна подпись на договоре купли-продажи может обернуться настоящей трагедией. Технология обмана нередко простая: мошенники подводят подписание фиктивных бумаг, обманным путем завлекая пенсионеров.
Как правило, сама сделка выглядит безобидно — покупатель уверяет, что это всего лишь условие для получения социальных субсидий или коммунальных услуг. Благодаря таким уловкам пожилые люди не только подписывают документы, но и лишаются своего единственного жилья.
Обман и его последствия
Очередным коварным приемом становится запугивание, когда мошенники представляются сотрудниками правоохранительных органов и сообщают о "проблемах" с квартирой. Такие "официальные" звонки служат лишь прикрытием для манипуляций, цель которых - обмануть и заставить жильца продать квартиру под давлением.
Более того, существует и опасность потери квартиры через недобросовестные займы. Мошенники предлагают пенсионерам крупные суммы денег с низким процентом, но на деле заключается договор купли-продажи. В результате, желая решить свои финансовые проблемы, пожилые граждане могут потерять все.
Как защититься от мошенничества?
С целью повышения безопасности Росреестр предлагает несколько рекомендаций:
- Регистрировать в ЕГРН адрес электронной почты собственника, чтобы получать уведомления о любых сделках с его недвижимостью.
- Заключать с пожилыми родственниками договор аренды, что позволит сохранить за ними право на проживание при утрате прав собственности.
- Рассмотреть возможность передачи недвижимости в дар для затруднения условий ее продажи.
Другие меры предосторожности включают юридическую деприватизацию жилья и оформление свидетельств, повышающих уровень защиты от мошеннических схем. Пожилым людям и их родственникам важно оставаться бдительными и тщательно проверять все документы, прежде чем ставить подпись — это поможет избежать невосполнимых потерь.
