Вопрос о том, сколько голосов необходимо для принятия решений на общем собрании собственников (ОСС), является актуальной темой для многих жителей многоквартирных домов. Особенно часто возникают споры вокруг внесения изменений в договор с управляющей компанией (УО), касающихся дополнительных услуг. Важно разобраться, какие конкретно требования существуют по этому поводу, сообщает канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Что нужно знать о голосовании на ОСС
Согласно законодательству, для внесения изменений в договор с УО или добавления новых услуг необходимо сфокусироваться на следующих аспектах:
- Кворум. Для того чтобы собрание считалось правомочным, должно присутствовать более половины собственников. Это основное требование, которое следует учитывать. Без кворума дальнейшее голосование не будет иметь юридической силы.
- Поддержка решений. Большинство решений принимается простым большинством голосов, однако для некоторых вопросов, таких как изменение условий договора, может потребоваться более высокая поддержка (например, 2/3 от общего числа голосов). Это важно понимать, чтобы избежать недоразумений.
Порядок действий для добавления дополнительных услуг
Если на ОСС будет поднят вопрос о добавлении новых услуг в договор с УО, то владельцы квартир должны быть готовы к следующему:
- Обсуждение. Необходимо четко озвучить предложения и выслушать мнения всех участников собрания. Это поможет избежать конфликтов и недопонимания.
- Голосование. После обсуждения следует провести голосование, которое запишется в протокол. Помните, что важно следить за количеством голосов и соответствием требованиям.
Таким образом, организовав ОСС и тщательно соблюдая установленные правила, можно успешно внести изменения в договор с управляющей компанией, что, в свою очередь, приведет к улучшению качества обслуживания и расширению спектра предоставляемых услуг. Следует помнить, что открытая дискуссия и прозрачность процесса — залог успеха.
