С каждым годом в России возрастает проблема финансирования капитального ремонта жилых домов. Регионы все чаще сталкиваются с нехваткой средств, что ведет к постоянному увеличению взносов на эти нужды. Чтобы решить финансовые трудности, в правилах взимания взносов на капитальный ремонт было принято несколько изменений, сообщает Дзен-канал "Просто о сложном".
Основные изменения в правилах
С февраля 2025 года произойдут значительные изменения в формировании фонда капитального ремонта. Теперь формирование средств на специальном счете прекратится, если уровень собираемости достигнет не 50%, а 60%. Эта мера направлена на улучшение финансовой стабильности и читаемости сведений о накоплении средств, что уже стало темой бурного обсуждения среди собственников.
Ключевые нововведения
- Дифференциация взносов: Вводится расширенный список оснований для определения величины взносов для отдельных домов. Например, теперь будет учитываться наличие или отсутствие задолженности по ранее проведенным работам.
- Сроки оплаты для новостроек: Максимальный период, в который новоселы должны оплачивать капитальный ремонт, сокращается с 5 до 1 года. Это связано с уменьшением срока гарантийных обязательств застройщиков с 5 до 3 лет, что делает вопрос ответственности более прозрачным.
- Запрет на снижение взносов: Устанавливается запрещение понижать ранее установленные размеры взносов, если фонд капитального ремонта не может обеспечить выполнение своих обязательств.
Потенциальные последствия
С учетом новых правил владельцам квартир, вероятно, придется готовиться к тому, что расходы на содержание жилья вырастут в два раза. Однако, при проактивном подходе к формированию взносов на спецсчете и своевременной ликвидации недочетов управляющей компанией в рамках текущего ремонта, можно снизить финансовую нагрузку.
