В Санкт-Петербурге произошел шокирующий случай: женщина, ставшая жертвой мошенников, обнаружила, что приобретенная ею квартира была незаконно продана. Ситуация обострилась, когда после длительного судебного разбирательства она смогла добиться компенсации от государства.
Схема мошенничества
Квартира, которую купила гражданка, имела несколько предыдущих владельцев за последние десять лет. Все бумаги выглядели легитимно, и покупательница даже не заподозрила подвоха. Однако после года спокойной жизни ей пришло уведомление о судебном разбирательстве. Выяснилось, что многолетний хитрец подделал договор купли-продажи жилья у пожилой женщины, и после ее смерти реданный им объект недвижимости перепродали несколько раз, прежде чем он попал к добросовестной покупательнице.
Судебные перипетии
Неожиданно для всех всплыло свидетельство наследницы той самой пожилой дамы, которая решила восстанавливать права на наследство. В результате первого судебного разбирательства мошеннические сделки были признаны ничтожными, квартира вернулась законной владелице, а новая хозяйка оказалась без крыши над головой. Она подала иск к продавцу на сумму 4,8 миллиона рублей, но судебные приставы не смогли взыскать эту сумму из-за отсутствия у ответчика средств.
После безуспешных попыток женщины вернуть свои деньги, она узнала о возможности получения компенсации от государства за потерю жилья и подала иск против Министерства финансов. В этом деле она опиралась на статью 68.1 закона «О государственной регистрации недвижимости», которая предусматривает выплаты для добросовестных приобретателей в определенных случаях:
- имущества, купленного у лица, не имевшего права на его продажу;
- наличие вступившего в силу судебного решения об истребовании имущества;
- отсутствие возможности взыскания средств с продавца.
Все условия были выполнены, однако Министерство финансов пыталось оспорить иск, заявляя, что компенсация не положена. Тем не менее, суд встал на сторону женщины и разрешил ей получить полную компенсацию за утрату квартиры. Это решение стало важным прецедентом в сфере защиты прав добросовестных купцов на рынке недвижимости.
