Представьте себе: на улице +15, светит солнце, а в вашей квартире батареи отапливают так, что приходится открывать окна. Или наоборот — отопительный сезон еще не начался, а вы прячетесь под пледами. Знакомая ситуация? Все это происходит из-за того, что централизованная система отопления работает по единому графику и не учитывает ваши индивидуальные потребности и текущую погоду.
В марте 2026 года депутаты Госдумы предложили изменить эту систему. Первый заместитель председателя комитета по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев выступил с инициативой предоставить жильцам право самостоятельно регулировать температуру в своих квартирах и платить исключительно за реально потребленное тепло. Эта статья посвящена нововведениям, которые предлагают парламентарии, и тому, как они могут изменить систему ЖКХ.
Почему жильцы переплачивают за тепло?
На сегодняшний день система теплоснабжения в большинстве многоквартирных домов не дает жильцам возможности изменять температуру батарей по своему усмотрению. Отопление включается и отключается по общему графику, основываясь на усредненной температуре воздуха. Итог:
- В межсезонье люди могут либо мерзнуть до официального начала отопительного сезона, либо, наоборот, при потеплении открывать окна, экономя тепло.
- Плата начисляется по нормативам или по общедомовым счетчикам, не учитывающим индивидуальные потребности каждой квартиры.
- Отсутствие стимула к экономии. Несмотря на то, что вы могли утеплить квартиру или установить новые окна, ваши усилия никак не отразятся на итоговой сумме в платежке.
По словам Владимира Кошелева, такой подход — несправедливый и устаревший.
Что предлагают депутаты?
Инициатива, озвученная 15 марта 2026 года, заключается во внедрении автономных систем регулировки тепла в каждом жилом помещении.
Ключевые элементы:
Парламентарий подчеркивает, что такой подход является наиболее справедливым, так как он предполагает оплату лишь за фактически использованное тепло, что побудит граждан бережнее относиться к ресурсам.
Техническая сторона: можно ли установить счетчик на тепло?
Есть важный момент, который стоит учесть. В домах с горизонтальной системой отопления установка индивидуальных счетчиков не представляет сложности. Но в старом жилом фонде чаще встречается вертикальная разводка, где стояки проходят все этажи, а батареи подключены последовательно.
Что делать в таком случае? Прокуратура и Минстрой поясняют, что отсутствие технической возможности для установки индивидуального прибора не исключает возможности установки распределителей, которые могут измерять температуру поверхности радиатора и определять долю потребленного тепла в общем объеме.
Инициатива Госдумы имеет свои юридические аспекты — изменения в Жилищный кодекс и правила предоставления коммунальных услуг. От установки приборов учета и регулировки не получится отказаться при новом строительстве и капитальном ремонте.
Пока лейтенанты не приняты, жильцы могут уже сегодня начать экономить на тепле, изучив свою систему, устанавливая терморегуляторы и проводя утепление квартир. Если инициатива будет реализована, возможны программы софинансирования для установки счетчиков.
