2027 год обещает стать значимым в сфере долевого строительства в России. Именно тогда застройщики начнут выплачивать неустойки дольщикам, которые накопились по решениям судов. Как сообщает Кирилл Холопик, глава Единого института развития в жилищной сфере (ЕРЗ.РФ), возмещение выплат по судебным делам, связанным с задержкой сроков сдачи объектов, начнется в следующем году.
Последствия отмены моратория
Отмена моратория на выплаты неустоек была ожидаемым шагом, и эксперты рассматривают ее влияние на рынок недвижимости. Ожидается, что этот шаг создает давление на застройщиков, которые сталкиваются с необходимостью погашать накопившиеся обязательства. В свою очередь, это может привести к:
- Снижению инвестиционной привлекательности: Компании, не способные выполнять свои обязательства, могут вызвать недоверие у новых инвесторов.
- Повышению цен на жилье: Застройщики, стремясь покрыть убытки, могут увеличить стоимость квадратного метра.
Что говорят эксперты
Мнения аналитиков по поводу отмены моратория разделяются. Одни считают, что это позитивно отразится на рынке, так как дольщики наконец получат свои средства, другие же предостерегают о возможных негативных последствиях.
Аналитики подчеркивают, что необходимость погашения долгов может повлечь за собой корректировку бизнес-моделей застройщиков. Для некоторых компаний это станет критическим моментом, требующим изменения стратегий работы.
Выводы
Таким образом, 2027 год будет важным для участников рынка долевого строительства. Вопрос, как изменения отразятся на дальнейшей судьбе многих застройщиков, остается открытым. Важно следить за развитием событий и их влиянием на рынок жилья в целом.
