По прогнозам Центрального банка, к концу 2026 года ключевая ставка может снизиться до 12-13%.
По информации, представленной Екатериной Сташковой, менеджером продукта "Ипотека" финансового маркетплейса "Сравни", средние ставки по ипотеке на первичном жилье в 2026 году достигнут 15%, тогда как на вторичное жилье они составят около 17%. Это мнение было озвучено для "Газеты.Ru".
Сташкова подчеркивает, что снижение ключевой ставки Банка России, ожидаемое в ближайшие годы, станет положительным сигналом для ипотечного сектора. Так, по прогнозам, объем ипотечных кредитов в 2026 году увеличится на 20% по сравнению с 2025 годом, достигнув отметки 4,6 трлн рублей. Льготные программы, такие как "Семейная ипотека", хоть и независимы от решений Центрального банка, также претерпят изменения: начиная с 1 февраля 2026 года супруги не смогут получать отдельные кредиты и будут выступать как созаемщики по одному договору.
Важные моменты:
- Возможность внедрения дифференцированной процентной ставки по программе "Семейная ипотека", которая будет зависеть от числа детей в семье. Ставка может колебаться от 4% до 12%.
- Финансист отметила, что итоговая процентная ставка для заемщиков формируется через сложную формулу, учитывающую ключевую ставку и надбавку, устанавливаемую банком, которая зависит от множества факторов.
19 декабря Центральный банк России снизил ключевую ставку на 0,5 процентных пункта, доведя ее до 16%. В результате ставки по ипотечным кредитам в российских банках варьируются от 16,9% до 23,1%. Таким образом, грядущие изменения в ипотечном секторе могут значительно улучшить условия для заемщиков и активизировать рынок жилья.
Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ
