В России существует масштабная государственная программа, предоставляющая жильцам аварийных многоквартирных домов возможность улучшить свои жилищные условия. Люди имеют право как на новые квартиры, так и на денежные компенсации, которые позволят им приобрести собственное жильё. Эта программа стартовала ещё в 2002 году и охватывает все регионы страны, действуя на основании ст. 16 Федерального закона №185-ФЗ от 21.07.2007, пишет канал "СОВЕТЫ ОТ ЮРИСТА НА КАЖДЫЙ ДЕНЬ".
Что такое аварийный дом?
Аварийное жильё — это строение, которое по своей конструкции или состоянию представляет угрозу безопасности и здоровью проживающих в нём людей. В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 47 от 28.01.2006, многоквартирный дом может быть признан аварийным, если в нём обнаружены явные дефекты, такие как трещины в стенах, разрушение фундамента и другие признаки опасности.
Важно отметить, что для расселения жильцов необходимо, чтобы дом официально признали аварийным. Это решение принимает межведомственная комиссия, состоящая из представителей различных организаций, включая пожарную безопасность и жилищный надзор. Жильцы могут подать заявку на проверку состояния здания, прикладывая необходимые документы, такие как технические паспорта, фотографии и обоснования.
Права жильцов: что нужно знать
Если дом был признан аварийным, собственники и наниматели муниципального жилья имеют разные права. Владельцы квартир могут выбрать между получением денежной компенсации или новым жильём. Размер компенсации зависит от рыночной стоимости недвижимости, которая, как правило, у аварийных зданий невысока. Получив выплату, жильцы могут продолжать проживать в своих квартирах до шести месяцев, что даёт время на поиск нового жилья.
Находящиеся в квартире по договору социального найма жильцы имеют право только на переселение. Им предоставят новую социальную квартиру, соответствующую ключевым требованиям: аналогичную по площади и количеству комнат, отвечающую санитарным нормам и расположенную в том же населённом пункте.
Сроки и условия переселения
Расселение должно быть завершено в течение 12 месяцев. В экстренных случаях, когда существует угроза обрушения, жильцы должны быть переселены незамедлительно. Важно понимать, что долги по коммунальным услугам не являются препятствием для участия в программе. При этом жильцы подписывают соглашения с местной администрацией, а новые квартиры передаются с оформлением актов приёма-передачи.
