События, развернувшиеся в Сыктывкаре, наглядно демонстрируют, что не все капремонты проходят на самом деле с нужным качеством. Жители одного из многоэтажных домов столкнулись с серьезной проблемой, которая обернулась судебной тяжбой, сообщает канал "Юрист объясняет | Евгений Фурин".
Чем закончился капитальный ремонт?
Несколько лет назад в здании был проведен капитальный ремонт, который позволил жильцам надеяться на улучшение качества жизни. Однако уже через короткий срок после завершения работ свежий фасад начал разрушаться: кирпичная кладка заметно ослабела, и кирпичи начали падать как на головы проходящих мимо людей, так и на автомобили, припаркованные поблизости.
Жильцы начали обращаться в Фонд капитального ремонта, чтобы выяснить, что произошло с их домом. Они узнали, что фактически адекватного ремонта фасада не проводилось: вместо необходимых восстановительных работ был осуществлён лишь поверхностный косметический ремонт, в котором лишь смесь покрыла стены.
Сложности на пути к правде
Изначально в проекте, утвержденном в 2019 году, значилось восстановление фасада. Однако, когда капремонт стартовал в 2021 году, пункт о фасаде mysteriously исчез. Объяснение, которое предоставил Фонд, оказалось простым: "не хватило денег на счете дома". В то время как жильцам настоятельно рекомендовали сброситься на дополнительные работы.
После неудачных попыток договориться с фондом, жители направились в суд с иском, требуя обязательного ремонта фасада за счет ФКР.
Судебные разбирательства
Судебная экспертиза выявила, что состояние фасада критическое: кирпичная кладка фактически находится на грани аварийного состояния. Наблюдается активное разрушение, что создает опасность для жизни и здоровья жильцов и прохожих. Суд, рассмотрев дело, постановил, что ФКР обязан провести капитальный ремонт. Представители фондов вновь ссылались на нехватку финансирования, но были уверены, что это не освобождает их от ответственности за состояние жилья.
Согласно закону, фонд обязан обеспечить финансирование всех необходимых работ, и даже если средств недостаточно, это не является оправданием. В результате суд обязал фонд выполнить ремонт фасада, а также назначил неустойку за просрочку — 500 рублей за каждый день задержки.
Спор о праве жильцов на качество жилья, а также важность выполнения обязательств со стороны фондів продолжается, и эта ситуация стала примером того, как важно защищать свои права.
