В последние годы комбинированная ипотека, также известная как комбо-ипотека, приобрела большую популярность среди граждан, заинтересованных в покупке жилья. Этот тип кредитования позволяет заемщикам объединить льготные и рыночные ставки, что делает жилье более доступным для многих семей, сообщает Дзен-канал "Журнал Этажи".
Что такое комбинированная ипотека?
Комбинированная ипотека – это уникальная финансовая возможность, позволяющая получать кредит на сумму, превышающую лимиты льготных программ, используя одновременно льготные и рыночные ипотечные ставки. Такой подход делает возможным приобретение недвижимости, стоимость которой может значительно превышать установленный лимит по отдельной программе.
Как это работает?
При оформлении комбинированной ипотеки, например, заемщик может использовать максимальную сумму по государственной программе, а оставшуюся часть кредита взять по рыночной ставке. Это значит, что заемщик может приобрести жилье на сумму, которая не входит в рамках льготной программы, при этом сохраняя возможность воспользоваться значительными преимуществами, предоставляемыми государством.
Существует несколько типов комбинированной ипотеки:
- Кредит по средневзвешенной ставке, при котором расчёт производится на основе процентных ставок оставшейся суммы кредита.
- Оформление двух отдельных кредитов, позволяющее разные льготные и рыночные ставки и дающее возможность гибко управлять выплатами.
Кому подходит комбинированная ипотека?
Эта форма ипотеки будет особенно актуальна для семей с детьми, IT-специалистов и тех, кто планирует приобретение жилья в крупных городах. Следует отметить, что комбинированная ипотека дает возможность не только расширить выбор недвижимости, но и сократить общие расходы на кредит.
Однако стоит помнить, что выбор банка для комбинированной ипотеки может быть ограничен, так как не все финансовые учреждения предоставляют такие условия. Перед окончательным решением необходимо внимательно изучить предложения различных банков и выбрать наиболее выгодный вариант.
Таким образом, комбинированная ипотека становится актуальным решением для желающих купить новостройку или квартиру на вторичном рынке, и помогает осуществить мечту о собственном жилье без значительных финансовых потерь.
