Возможности выкупа долгов по ипотеке
Вопрос о возможном выкупе долгов по ипотечным кредитам поднимает много споров. Банк, как правило, не спешит передавать задолженность по ипотеке, поскольку такая задолженность надежно защищена залогом в виде недвижимости. Ведь зачем кредитору соглашаться на сумму, равную, скажем, 10% от общей задолженности, когда он может просто аннулировать долговые обязательства, забрать квартиру и реализовать её на рынке для покрытия долга?
Ситуации с автокредитами
Однако при потребительских займах, обеспеченных залогом автомобиль, ситуация иная. В таких случаях кредитные учреждения иногда готовы продать долговые обязательства новому заемщику вместе с объектом залога. Но стоит отметить, что цена за выкуп долга обычно будет выше заявленной начальной суммы, поскольку в этом случае кредитор стремится снизить возможные потери.
Когда покупка долга выгодна?
Данный вариант может оказаться наиболее привлекательным, если залоговый автомобиль находится в неработоспособном состоянии, сильно поврежден или даже утерян. Бывают ситуации, когда долг остается неоплаченным в течение продолжительного времени, и за это время банк не принимает никаких мер по его взысканию. В таких условиях продажа долга по договору цессии может стать удобным решением как для банка, так и для нового должника, который стремится выйти из затруднительного финансового положения.
