Правительство Российской Федерации обновило решение о продлении моратория на применение финансовых санкций, касающихся обязательств по договорам долевого участия в строительстве (ДДУ). Соответствующее Постановление, принятым 19 июня 2025 года, продлевает срок действия моратория до 31 декабря 2025 года, пишет Дзен-канал "Адвокат Олег Сухов".
Что означает продление моратория?
В условиях продолжающегося напряжения на строительном рынке введённый мораторий позволяет дольщикам избежать финансовых потерь от взыскания неустоек за нарушение сроков передачи объектов. Теперь, как и в прошлом году, застройщики не будут нести ответственность за просрочку, что, по сути, минимизирует риски для них в условиях нестабильности.
- Неустойки за задержку передачи: В нынешнем сезоне продолжает действовать мораторий на взыскание с застройщиков неустойки за недобросовестное исполнение обязательств по срокам передачи объектов.
- Штрафы за неудовлетворительное исполнение: Также не начисляются штрафы за неудовлетворение требований дольщиков, предоставленных застройщикам в добровольном порядке. В этом контексте застройщики могут не опасаться за финансовое положение на протяжении 2025 года.
Альтернативные меры и причины моратория
Введение моратория произошло на фоне широких изменений в законодательстве, направленных на спасение строительной отрасли. Глобальные экономические условия и введение новых мер, таких как счета-эскроу, фактически ограничивают финансовые риски граждан. Они обеспечивают большую безопасность при вложениях в долевое строительство, но также увеличивают зависимость застройщиков от банковских кредитов для ведения строительных работ.
Неопределённость в экономической обстановке и последствия международных санкций вынуждают власти поддерживать строительный сектор и создавать дополнительные стимулы, такие как продление моратория на взыскание финансовых обязательств. Это делает возможным сохранить стабильность в строительстве, даже несмотря на обесценивание работы и ослабление позиций застройщиков.
Изменения в законе, касающиеся уменьшения штрафов и неустоек, также помогли снизить давление на строительные компании. Это позволяет предотвратить их банкротство и сохранить рабочие места в отрасли, что является важной целью правительства в текущих условиях.
