Собственники жилья имеют право самостоятельно определять, кого именно они хотят зарегистрировать в своих квартирах. Но действительно ли закон снимает все ограничения на количество жильцов?
В тех случаях, когда площади не хватает, чтобы разместить всех зарегистрированных, ситуация выглядит довольно странно, особенно в больших городах.
Инициативы по ограничению регистрации
Обсуждение необходимости ограничения количества зарегистрированных жильцов не утихает. Одной из последних инициатив стал законопроект, предложенный в 2025 году. Внесения изменений в статьи 15 и 17 Жилищного кодекса РФ подразумевало, что в одной квартире может быть не более одного человека на каждые 6 квадратных метров.
Однако данный законопроект не был вынесен на голосование из-за негативного заключения Правового управления Госдумы. Оно указало на то, что вопросы регистрационного учета не могут быть регулируемы Жилищным кодексом, что делает изменения неуместными.
Текущие правила регистрации
На данный момент собственники могут регистрировать столько жильцов, сколько сочтут нужным. Закон не накладывает никаких ограничений на количество зарегистрированных. Однако следует помнить, что фиктивная регистрация — это уже серьезное правонарушение, и за неё предусмотрена уголовная ответственность.
Единственное ограничение касается сособственников: для регистрации жильца в общей квартире требуется согласие всех остальных собственников, за исключением несовершеннолетних детей. Также стоит отметить, что закон запрещает деление квартир на микродоли (менее 6 кв.м.), что делает недействительными все подобные сделки за исключением наследования или раздела по материнскому капиталу.
Следует учесть, что выписать жильца значительно сложнее, чем прописать. Для тех, кто столкнулся с такой ситуацией, доступны рекомендации о том, как правильно выписать человека из жилья, даже если он не хочет уходить.
