Отмена бумажных свидетельств о собственности стала катализатором разнообразных мошеннических схем в сфере недвижимости. Основным риском для владельцев жилья стало легкое переоформление квартир на других людей. К сожалению, об этом многие узнают, получая привычные квитанции за коммунальные услуги, где в графе "собственник" значится незнакомое имя, пишет канал "Юридическая консультация".
Случаи мошеннических махинаций
Недавний случай в Липецкой области демонстрирует, насколько легко злоумышленникам удается обмануть законных владельцев недвижимости. Один из жителей, проанализировав квитанции, обнаружил, что его квартира оформлена на чужое имя. Заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), он подтвердил свои опасения: его жилье перешло в руки постороннего, при этом он никогда не давал разрешения на продажу или дарение. В ходе расследования выяснилось, что мошенники использовали поддельное свидетельство о праве на наследство и зарегистрировали право собственности на его имя в ЕГРН.
Благодаря тому, что собственник был внимателен и заметил изменения, ситуация не зашла слишком далеко. Если бы квартирант, или кто-то еще, посмел продать такую квартиру, восстановить справедливость было бы гораздо сложнее.
Неожиданные последствия аренды
Другой популярной схемой является продажа квартиры, которую сдавали в аренду. Например, один владелец доверил своим родителям ведение дел с новой квартирой. Все шло хорошо, пока один из арендаторов не исчез, оставив вместо себя новую "хозяйку". Она предъявила документы о праве собственности, оформленные через подделку подписи владельца и фиктивный договор купли-продажи. Это привело к тому, что владелец квартиры в один момент остался без жилья, так как все действия были оформлены на законных основаниях.
Как защитить свою недвижимость
Для предотвращения подобного, эксперты советуют владельцам обязательно указывать свои электронные адреса в реестре (ЕГРН). Это поможет получать уведомления о любых регистрационных действиях с вашей недвижимостью. Если что-то пойдет не так, у вас будет возможность быстро отреагировать и защитить свои интересы, предотвращая совершение мошеннических сделок. Не оставляйте свою собственность без присмотра и всегда проверяйте документы своих арендаторов. Безопасность ваших прав зависит от вашей бдительности.
