Недавний скандал, связанный с певицей Ларисой Долиной, поднимает острые вопросы о компетентности судей, принявших решение по делу о продаже её квартиры. Председатель комитета Совета Федерации по конституционному законодательству Андрей Клишас в своём заявлении 17 декабря указал на парадоксальную ситуацию: покупательница осталась и без жилья, и без средств. Это явно противоречит ожиданиям от справедливого судебного разбирательства, пишет канал "SM Юрист".
Судебная неразбериха: кто виноват?
Клишас отметил, что Верховный суд отменил решения вышестоящих инстанций и вернул право собственности на квартиру покупательнице, ставшей жертвой сложившейся ситуации. Его действия, по словам сенатора, «поставили всё на свои места»: сделки должны быть действительными, а добросовестные покупатели — защищены законом.
Тем не менее, вопрос о компетенции судей, допустивших «экстравагантные» толкования закона, остаётся открытым. Как же так произошло, что Лариса Долина осталась и с деньгами, и с квартирой, в то время как покупательница Полина Лурье потеряла всё?
Мошенники ликуют, рынок вздрагивает
Клишас также подчеркнул, что такие судебные решения создают угрозу мошенничества на рынке недвижимости, открывая двери для новых схем обмана добросовестных покупателей. На фоне успеха Долиной рынок вторичного жилья ощутимо пострадал. Растёт число тех, кто пытается «назваться жертвой мошенников» и вернуть квартиры, не выплатив покупатели. Теперь потенциальные покупатели боятся делать сделки с пенсионерами и другими уязвимыми группами населения.
Как защитить себя от «схемы Долиной»?
Адвокат Андрей Алешкин предлагает несколько рекомендаций для минимизации рисков, связанных с покупкой недвижимости. Хотя стопроцентной гарантии защиты не существует, следует придерживаться определённых правил:
- Проводите тщательную оценку приобретаемой недвижимости, чтобы избежать неприятных сюрпризов.
- Оплачивайте покупки безналично, что создаёт документальное подтверждение сделки.
Для того чтобы избежать судебных проблем и недопонимания, важно доверять цифрам и не полагаться только на репутацию продавца или блеск звёздных имен.
