Проблема старых коммуникаций в российских многоквартирных домах волнует многих. Протечки, аварии и постоянные заботы о состоянии труб — все это становится неотъемлемой частью жизни жильцов. Но что, если замена труб может обойтись без финансовых затрат для собственников? Разбираемся, как добиться бесплатного ремонта от управляющей компании, сообщает Дзен-канал "Будни юриста".
Когда управляющая компания обязана менять трубы
Согласно статьям 161 и 166Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющие компании несут ответственность за капитальное состояние стояков водоснабжения и канализации. Эти элементы общего имущества многоквартирного дома должны обслуживаться за счет средств УК. Если у жителей возникают проблемы с трубами, стоит знать, что их замена или ремонт — это обязанность управляющей компании, а не жильцов.
Пошаговый алгоритм действий для жильцов
1. Первым шагом стоит обратиться в управляющую организацию. Это можно сделать несколькими способами — написать заявление, позвонить по указанному номеру на квитанции, получить помощь через личный кабинет на сайте или воспользоваться мобильным приложением вашей УК. Все больше людей выбирают онлайн-формы для отслеживания статуса обращения.
2. Далее в УК должны провести осмотр состояния труб. Специалисты составляют акт, который необходимо сохранить на случай последующих разбирательств. На этом этапе важно запомнить, что если трубы в зоне ответственности УК, то расходы должны покрываться именно ими.
Как ускорить процесс ремонта и избежать затрат
Если управляющая компания затягивает сроки выполнения работ, жильцы могут настойчиво звонить в диспетчерскую и фиксировать каждое обращение. Также можно обратиться в Госжилинспекцию — они часто действуют быстрее. В случае дальнейших задержек стоит подумать о том, чтобы отправить жалобу в прокуратуру или местную администрацию. Однако действовать лучше всего сразу — создание давления со стороны соответствующих органов может значительно ускорить решение вопроса.
Если все же нужный результат не достигнут, то есть возможность провести замену труб самостоятельно. Важно сохранить все акты и чеки и позже предъявить управляющей компании с требованием вернуть затраченные средства.
Помните, что знание своих прав помогает не только сократить расходы, но и сделать жизнь в доме более комфортной.
