С 2025 года владельцы земельных участков сталкиваются с новыми правилами касательно регистрации построек. Каждый, кто использует такие объекты, как сараи для хранения вещей или бани для отдыха, рискует оказаться в ситуации, когда эти постройки не будут являться его собственностью в глазах закона. С увеличением контроля со стороны Росреестра на повестке дня стоит вопрос правильного оформления всех объектов на участке, пишет Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Зачем регистрировать постройки?
Ранее многие владельцы спокойно использовали свои постройки без официальной регистрации. Но с вступлением в силу новых правил, действующих с начала 2025 года, важно понимать, что незарегистрированные объекты могут привести к серьезным последствиям. Благодаря современным технологиям, таким как аэрофотосъемка и спутниковые снимки, государственные органы стали более эффективно выявлять незарегистрированные сооружения.
Регистрируя свои постройки, владельцы обеспечивают:
- Прозрачность рынка недвижимости: учет всех объектов позволяет избежать путаницы и недоразумений.
- Правовую защиту: только зарегистрированные объекты можно продать, подарить или передать в наследство.
- Надлежащую инфраструктуру: информация о постройках помогает власти планировать развитие территории.
Обязательные регистрации: что подлежит оформлению?
Согласно актуальным рекомендациям Росреестра, регистрацию должны пройти все объекты, которые квалифицируются как недвижимость. К ним относятся:
- Жилые дома: как сезонные дачи, так и постоянного проживания.
- Капитальные гаражи: оборудованные надежным фундаментом и стенами.
- Бани и сауны: при наличии фундамента и подведенных коммуникаций.
- Сараи и хозяйственные постройки: используемые для хранения инвентаря или содержания животных.
Несмотря на новые правила, не все объекты требуют регистрации. Например, теплицы, навесы и временные конструкции, которые можно легко перемещать без ущерба, не нуждаются в оформлении.
Ключевой момент — если постройка была возведена с соблюдением стандартов и соответствует критериям недвижимости, ее необходимо зарегистрировать. Невыполнение этого требования может повлечь за собой штрафы и даже признание постройки самовольной с последующим сносом. Правильное оформление документов обеспечивает защиту прав владения и уберегает от потенциальных проблем в будущем.
