Приобретение жилья — это не только возможность счастливо обустроить свою жизнь, но и серьезный риск. Ошибки на этом этапе могут обернуться долгими судебными разбирательствами, материальными потерями и психологическим дискомфортом. Как распознать заманчивое предложение и избежать ловушек мошенников? Мы выявили четыре критических сигнала, которые должны заставить вас отказаться от сделки, сообщает Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Осторожно! Сделка по доверенности
Покупка квартиры через представителя по доверенности стала распространенной практикой, однако это может быть крайне рискованно. Несмотря на законность таких сделок, они скрывают множество подводных камней.
- Отмена доверенности. Владелец квартиры может в любой момент отозвать свои полномочия, и вы узнаете об этом только тогда, когда будет слишком поздно.
- Недобросовестный представитель. В некоторых случаях люди могут продавать недвижимость, находясь под воздействием обстоятельств или без ведома собственника, что чревато последствиями.
- Смерть собственника. Автоматически прекращает действие доверенности, что может оставить вас без жилья и денег, если сделка не была завершена.
Незаконные перепланировки: что скрыто под красивым ремонтом?
Квартиры с актуальными ремонтами часто скрывают серьезные проблемы, если в них имеются неузаконенные изменения.
- Штрафы от органов контроля. Проверяющие органы могут потребовать восстановить оригинальную планировку, и все расходы лягут на вас.
- Невозможность продажи. У такой квартиры могут быть проблемы с ипотекой и продажей в будущем — ее могут не взять в залог банки.
Подозрительные скидки: знаете ли вы реальную цену?
Если продавец предлагает значительно заниженную цену в договоре, это может иметь серьезные последствия.
- Потеря налогового вычета. При заниженной стоимости вы рискуете упустить возможность вернуть часть денег при продаже.
- Оспаривание сделки. В случае проблем этот аргумент может обернуться для вас полными потерями средств, переданных в «конверте».
Покупка квартиры — это важный шаг, и стоит быть предельно осторожным, чтобы не упустить детали, способные обернуться бурей неприятностей в будущем.
