Каждому владельцу недвижимости стоит помнить: выписка из ЕГРН — это не просто формальность, это защитный щит от множества угроз, связанных с собственностью. Об этом умалчивают, однако Россия — не единственная страна, где нежелательные ситуации могут произойти неожиданно и без лишнего шума.
Мошенничество и правовые ловушки
Как часто можно вспомнить примеры, когда люди теряли квартиры из-за небрежности к документам? В это трудно поверить, но достаточно одного неверного шага - и ваша собственность становится объектом споров, долгов или даже мошенничества. Выписка из ЕГРН служит единственным надежным источником, демонстрирующим истинное состояние ваших прав и ограничений.
- Защита от двойной регистрации. Следите за кадастровым номером: он должен быть уникальным. Если вас неожиданно настигли два разных номера, это настоящая угроза — доходит до судебных разбирательств.
- Избегайте неожиданных обременений. Часто владельцы не подозревают, что их квартира уже под арестом или заложена. Наличие «ограничений прав» в вашей выписке — первый сигнал к действию.
Как проверить выписку из ЕГРН?
Технологии позволяют легко проверить состояние вашей квартиры. Необходимо зайти на сайт Росреестра и заказать расширенную выписку, это займет всего 5 минут и потребует около 300 рублей. Внимательно изучите ее, обращая особое внимание на разделы, касающиеся собственника и ограничений.
- Убедитесь, что ваши ФИО, СНИЛС и электронная почта в порядке. Отсутствие этих данных ставит под сомнение вашу возможность отстоять свои права.
- Следите за тем, нет ли отметок о возражениях на ваше собственное имя. Они могут стать препятствием для любых сделок с квартирой.
Не дайте возможности мошенникам навредить вашей жизни — контроль за документами должен стать вашим приоритетом. Автоматизированные системы могут быть обмануты, но бдительность собственника — самый надежный способ избежать неприятностей.
