Совсем недавно в средствах массовой информации распространилась информация о том, что установки непрозрачных заборов на дачных участках теперь под запретом. Это вызвало обеспокоенность среди владельцев загородной недвижимости, которые спешат разобраться в истинном положении дел, пишет Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Что же на самом деле произошло?
9 июня 2025 года некоторые медиа-каналы объявили о введении новых правил, касающихся ограждений на земельных участках. По слухам, за установку сплошных заборов теперь могут грозить штрафы и требования демонтировать их за свой счет. Эта новость быстро распространилась, накрыв волну паники среди дачников, активно использующих такие конструкции.
Однако, юридически данная информация не совсем корректна. На уровне государства не существует строгих предписаний, которые бы ограничивали установку заборов между земельными участками. Никакие новые правила не вступили в силу 1 или 9 июня, и все изменения в законодательстве имеют более тонкий характер.
Что стоит знать о текущих правилах?
Согласно существующему своду правил, который подразумевает рекомендации по планировке и застройке территорий, установление сплошных заборов действительно обсуждалось. Однако эти рекомендации являются добровольными и не несут обязательного характера. Основные положения говорят о том, что высота ограждений должна находиться в диапазоне от 1,2 до 1,8 метра и желательно использовать прозрачные материалы, например, сетку.
Изменения, введенные в правила в 2023 году, исключают возможность установки сплошных заборов без согласия соседей. Тем не менее, не стоит забывать, что это по-прежнему остается лишь рекомендацией, а не строгое правило; за несоблюдение нет никаких штрафов или санкций.
Особенности местных норм и права соседей
Важно учитывать, что для земельных участков под индивидуальное жилищное строительство или ведение личного подсобного хозяйства требования к ограждениям могут варьироваться в зависимости от местных норм. В таких случаях часто устанавливаются обязательные нормы, касающиеся максимальной высоты ограждений.
Если соседи недовольны установленным забором, они могут подать иск в суд, но для этого им потребуется доказать, что забор нарушает их законные права. Суд будет рассматривать все обстоятельства дела, чтобы сделать взвешенное решение. В случае необходимости возможно не полное удаление забора, а лишь корректировка его параметров.
