Ситуация с банкротством в многоквартирных домах вызывает много вопросов, особенно когда речь идет о возмещении ущерба от заливов. Совсем недавно случай в Ярославле привлек внимание юристов и жителей, так как он стал очередным примером, как судебные решения отражают сложные нюансы законодательства о банкротстве.
Сложности при возмещении ущерба
В этом деле пострадавший собственник квартиры, оказавшейся под водой из-за залива, подал иск к своему соседу – виновнику происшествия. Ущерб составил внушительные 96,7 тысячи рублей. Однако на пути к получению компенсации стояло одно существенное «но»: ответчик находился в процессе банкротства. Процедура была запущена еще в 2020 году, и на момент аварии его имущество уже находилось в стадии реализации.
Кто имеет право рассматривать иск?
Суд первой инстанции и две последующие инстанции засомневались в праве на рассмотрение этого иска. В соответствии с пунктом 2 статьи 213.11 Федерального закона о банкротстве, требования о возмещении ущерба могут рассматриваться только в рамках дела о банкротстве. Это связано с тем, что с даты признания банкрота и начала процедуры реструктуризации долгов любые новые иски, включая требования о возмещении ущерба, должны угождать в арбитражный суд.
Тем не менее, есть исключения. Так, текущие платежи, приходящиеся на период после обращения с заявлением о банкротстве – например, расходы на ЖКУ или налоговые обязательства – не попадают под эти ограничения.
Когда ущерб признается текущим платежом?
Если залив квартиры произошел после начала процедуры банкротства, как в этом случае, то ущерб может быть признан текущим платежом. Верховный Суд России в своих разъяснениях подчеркивает, что дата причинения вреда является критическим фактором для классификации обязательств. Таким образом, если залив произошел в 2023 году, это резко меняет ситуацию: требование о возмещении ущерба должно рассматриваться как текущий платеж и подлежит рассмотрению судом общей юрисдикции.
Эти юридические тонкости подчеркивают необходимость управления рисками для управляющих компаний и жильцов, давая понять, как важно отслеживать долговые обязательства. Они могут угрожать стабильности жилищной среды, если вовремя не предпринять действия для защиты собственных интересов.
