Споры о совместном имуществе после развода порой выходят за рамки очевидного, особенно если дело касается недвижимости, купленной до брака, но на которую гасились ипотечные платежи в период совместной жизни. Один из подобных случаев дошел до Верховного суда, в котором рассматривался вопрос о правах супругов в подобной ситуации.
Суть дела
Гражданин Б. приобрел квартиру в строящемся доме через договор долевого участия и оформил ипотеку. Через год после покупки он женился, а спустя несколько лет супруги развелись. В течение брака они совместно выплачивали половину ипотеки, а также потратили средства на ремонт и обстановку квартиры. Однако, когда дело дошло до раздела имущества, мирно договориться не удалось.
Бывшая супруга утверждала, что поскольку они вместе погашали ипотеку и вкладывались в улучшение жилья, она имеет право на долю в квартире. Гражданин Б. же настаивал на том, что так как квартира была приобретена до брака, она остается его единственным имуществом.
Разбирательство в судах
Первый суд решил, что квартира принадлежит гражданину Б. как личное имущество, и, следовательно, ипотечные обязательства также касаются только его. Суд постановил, что бывшая жена не обязана была участвовать в выплатах ипотеки, и, следовательно, не имеет права на долю в квартире. Однако ей было разрешено требовать компенсацию за половину ипотечных платежей, потраченных в браке, и за вложения в ремонт и обстановку квартиры.
Тем не менее, решение было обжаловано, и в апелляционном порядке указали, что бывшая супруга, выплачивая ипотеку, действовала по собственному желанию в интересах мужа, осознавая, что собственником жилья она не станет. В результате суд пришел к выводу, что требование о компенсации и доле в квартире недействительно.
Решение Верховного суда
Верховный суд подтвердил, что все доходы супругов во время брака считаются общими, что подразумевает равное распределение долей. Если ипотечные платежи были осуществлены из совместных средств, бывшая супруга вправе требовать половину этих выплат. Однако само участие в погашении ипотеки не предоставляет прав на долю в собственности квартиры. Таким образом, решение первой инстанции о праве на компенсацию стало окончательным.
