Недавние события показывают, насколько критично правильно составить расписку при продаже недвижимости. Один из случаев в Уфе завершился трагично для продавца: из-за одной ошибки в документе она потеряла свою квартиру и приобрела долг в 3,7 миллиона рублей. Эксперты предупреждают: в 2025 году 40% судебных разбирательств в области недвижимости так или иначе связаны с неправильно оформленными расписками, пишет Дзен-канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Юридическая сила расписки: что нужно знать
Расписка — это не просто листок бумаги; это юридически значимый документ, который подтверждает передачу денежных средств. Она может стать весомым аргументом в случае споров, так как ее юридическая сила поддерживается несколькими законодательными актами:
- Статья 408 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая подтверждает, что расписка является подтверждением прекращения денежного обязательства.
- Письмо ФНС, которое признает расписку как платежный документ, что позволяет получать налоговые вычеты.
- Решение Верховного суда России, в котором установлено, что расписка является основным доказательством оплаты в суде.
Семь критических ошибок при составлении расписки
Несоблюдение простых требований при оформлении расписки может привести к серьезным последствиям. Вот основные ошибки, которые стоит избегать:
Актуальные рекомендации для безопасной сделки
При составлении расписки убедитесь, что все детали учтены, и привлеките двух свидетелей, не связанных с вами родственными связями. Так документ будет более надежным. Храните оригинал расписки в безопасном месте в течение нескольких лет, так как это поможет защитить ваши интересы.
