Иногда жизнь ставит перед нами неожиданные вызовы. Например, у кого-то сгорела дача, и спустя некоторое время приходит налоговое уведомление на сумму, которая вызывает недоумение. Казалось бы, заброшенный участок пуст, но налоговые обязательства продолжают поступать. Эти истории знакомы многим, и они имеют общее название — «мертвые души» в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Сотни тысяч объектов, которые физически перестали существовать — сгоревшие дачи, разрушенные бани и снесенные гаражи — продолжают оставаться на учете, а их владельцы, зачастую не зная об этом, продолжают платить налоги. Как же исправить эту ситуацию? Процесс не так сложен, как кажется, и может быть завершен всего за 10–14 дней.
Почему ваша недвижимость продолжает жить на бумаге?
Российский учет недвижимости имеет одну печальную особенность — он инерционный. Как правило, Росреестр не отслеживает состояние объектов в реальном времени: забор не сгорел — значит, он в порядке. Пока собственник не обратится в регистрирующий орган, объект остается на учете.
На основании закона № 218-ФЗ, ликвидация сгоревшего или разрушенного объекта может произойти только по инициативе собственника или по решению властей. В некоторых регионах, таких как Курганская область, активно используются беспилотники для выявления таких объектов, но дрон не сможет самостоятельно снять объект с учета.
Как избавиться от налогов: пошаговая инструкция
Для того чтобы избавиться от налоговых обязательств, необходимо следовать нескольким простым шагам:
Важно помнить, что госпошлина за снятие с учета не взимается, а услуги кадастрового инженера стоят относительно недорого.
Что будет, если ничего не делать?
Игнорирование ситуации может иметь серьезные последствия. Вы рискуете столкнуться с:
- Наказаниями от налоговой и судебными разбирательствами.
- Сложностями при продаже участков, на которых числятся несуществующие объекты.
- Принудительным снятием объекта с учета с возложением судебных расходов.
Подводя итог, важно понимать, что реестр должен отражать действительность. Если у вас на учете есть объект, который давно не существует, лучше всего принять меры и избавиться от налогового бремени, прежде чем ситуация станет критической, сообщает Это вообще законно?.
