Коммунальная оплата — тема, волнующая каждого жильца. Как же правильно распределяются коммунальные платежи между собственниками и прописанными жильцами? Специалисты «Роскачества» тщательно разобрались в этом вопросе.
Что включает в себя коммунальная услуга?
Платежи за коммунальные услуги составляют важную часть бюджета каждого гражданина. Речь идет о таких услугах, как отопление, газоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение и электроснабжение. Также в это понятие входит вывоз мусора.
Как установлено, плата за содержание общего имущества и коммунальные услуги по факту потребления отображается в едином платежном документе. Важно отметить, что это две разные строки: первая касается индивидуального потребления, вторая — общедомовых нужд.
Как прописанные жильцы влияют на размер коммунальных платежей?
Расчет счетов за коммунальные услуги осуществляется на основе установленных норм или объемов потребления. Если в квартире установлены счетчики, размер оплаты рассчитывается по формуле: объем потребленного ресурса умножается на тариф. В противном случае, если счетчиков нет, учитывается число зарегистрированных жильцов. Здесь оплата рассчитывается по нормам потребления на каждого человека.
При этом важно учитывать, что в случае отсутствия каких-либо приборов учета, конвенциональная формула будет иметь повышающий коэффициент. Это означает, что собственники, хотящие избежать завышенных расчетов, должны устанавливать приборы учета как можно быстрее.
Кто фактически обязан оплачивать коммунальные услуги?
Согласно Жилищному кодексу РФ, оплата коммунальных услуг лежит на собственниках. Если жилье сдается, то условия распределения платежей должны быть четко оговорены в договоре аренды. Например, проживающий может оплачивать услуги ЖКХ, в то время как собственник отвечает за содержание помещения и капитальный ремонт.
Важно помнить, что даже если арендатор не выполняет свои обязательства по оплате, ответственность все равно ложится на собственника. В этом плане прописанные жильцы, не являющиеся собственниками, не несут ответственности за капитальный ремонт или содержание жилья, несмотря на то, что могут быть задействованы в процессе расчета за коммунальные услуги.
