Раздел имущества после развода — тема, вызывающая взрывы эмоций и, порой, недоразумений. Особенно, когда речь заходит о недвижимости, купленной до брака, но оплаченной уже в свадебный период. Примечательно, что совсем недавно Верховный суд РФ прояснил ситуацию, вынесший вердикт, который шокировал многих.
Сложная ситуация с квартирой
Рассмотрим пример: мужчина в 2024 году, будучи холостым, подписывает договор долевого участия на покупку квартиры. После этого он женится, и все дальнейшие платежи осушаются из их общего семейного бюджета. Но квартира оформляется на его имя в период брака. Когда наступает развод, жена требует долю в этой недвижимости, однако Верховный суд заявляет: "Нет". Почему? Все крыто в тонкостях законодательства и понимании права собственности.
Ключевые аспекты решения
Согласно решению Верховного суда, квартира, приобретенная по ДДУ, подписанному до заключения брака, остается личной собственностью того, кто подписал договор. Даже если платежи производились в браке с использованием общих средств, супруга может претендовать лишь на компенсацию половины оплаченной суммы, но не на долю в квартире.
Что делать в спорах о недвижимости
Важно понимать, как правильно доказать право на личную собственность. Если вы являетесь владельцем квартиры, купленной до брака, сохраняйте оригинал договора и все платежные документы. Также рекомендуется: организовать отдельный учет платежей, воспользоваться выписками со счетов и получить выписку из ЕГРН, указав на ключевую дату подписания договора.
Также стоит помнить, что если во время брака квартира подвергалась значительным изменениям или улучшениям за счет общих средств, это может повлиять на право на долю в увеличенной стоимости.
