Улуг-Хемский районный суд Республики Тыва разбирался с иском АО «Россельхозбанк» к жителю города Шагонар, цель которого – взыскание задолженности по кредитному договору и обращение взыскания на заложенное имущество, сообщает Дзен-канал "Юридическая консультация".
Согласно материалам дела, в 2021 году был оформлен кредит на сумму 2,7 миллиона рублей, предназначенный для приобретения трехкомнатной квартиры и земельного участка. Примечательно, что данная квартира является единственным жилым помещением семьи должника.
Клиент неоднократно нарушал условия погашения своего кредита, что привело к образованию значительной просроченной задолженности — в результате образовалась сумма долга, превышающая 2,8 миллиона рублей.
Решение суда
Суд удовлетворил исковые требования банка в полном объёме, постановив взыскать 2 836 086 рублей 59 копеек по основному долгу и процентам, а также 63 361 рубль за уплату государственной пошлины.
Кроме этого, суд разрешил завершить процесс обращения взыскания на заложенное имущество — как квартиру, так и земельный участок. Их продажа пройдет на публичных торгах. Начальная стоимость квартиры была определена на уровне 1 260 000 рублей, а земельного участка — 176 800 рублей.
Залог как средство защиты интересов кредитора
Это решение запустило процедуру принудительного исполнения и вступило в законную силу. На основании законодательства залог является важным инструментом, защищающим интересы кредитора, а также обязывающим заемщика выполнять свои обязательства. При заключении кредитных договоров банки чаще всего требуют от заемщиков обеспечение в виде заложенного имущества для снижения рисков невозврата. Если заемщик не исполняет свои обязательства, заложенное имущество может быть продано на аукционе для погашения задолженности, даже если это единственное жилье должника.
