С ростом тарифов на отопление все больше покупателей квартир задаются вопросом о необходимости установки счётчиков тепла. В новых многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию после 2012 года, это стало обязательным требованием. Как не попасть в ловушку непредвиденных расходов на коммунальные услуги? Рассмотрим важные аспекты, сообщает Дзен-канал "Будни юриста".
Зачем нужны счетчики тепла?
Приборы учета тепла помогают жильцам оплачивать только фактически потребленное количество энергии. Это значит, что, установив счётчик, можно скорректировать свои расходы и избежать переплат. Однако не все владельцы новостроек понимают, кто отвечает за установку этих приборов, и порой не имеют представления о возможных финансовых преимуществах.
Согласно Федеральному закону «Об энергосбережении», всем новостройкам требуется наличие полностью функциональных средств учета (тепла, воды и электричества) при вводе в эксплуатацию. Тем не менее, возникает множество случаев, когда собственники квартир обнаруживают отсутствие необходимых приборов в своих жилых помещениях. Если радиаторы не имеют счётчиков, первым делом стоит обратиться к документации на приемку жилья и проверить договор с застройщиком.
Кто отвечает за установку?
Если ваш дом построен относительно недавно, а срок гарантии ещё не истек, за устранение проблемы с отсутствием счётчиков отвечает застройщик. В большинстве случаев этот срок составляет три года. Таким образом, в случае обнаружения недостатка, лучше всего сразу обратиться к строительной компании, чтобы они выполнили установку за свой счет.
Как только срок гарантии истечет, ответственность за приборы учета переходит к управляющей компании или ТСЖ. Компании должны быть вовлечены в этот процесс, и жильцы могут обратиться к ним для уточнения технической возможности установки счётчиков.
Технические аспекты и возможные решения
Не все системы отопления позволяют установить индивидуальные счетчики. В современных домах зачастую используются вертикальные системы отопления, где тепло производится через несколько стояков. Владельцы могут воспользоваться альтернативными средствами учета, такими как распределители тепла. Эти устройства помогают зафиксировать индивидуальное потребление энергии.
Своевременная установка приборов учёта тепла не только снизит затраты, но и поможет минимизировать конфликты с коммунальными службами. Важно соблюдать законность своих действий, требуя установку у застройщика в пределах гарантии и обращаясь в управляющую компанию после её окончания.
