В 2025 году военнослужащие столкнулись с проблемой получения ипотеки по накопительно-ипотечной системе (НИС) из-за отсутствия доступных нотариусов. Эта сложная ситуация, когда семья не могла добраться до нотариуса, привела к юридическому коллапсу и затруднениям в получении жилья.
Сложности на пути к ипотеке
Олег, военнослужащий, живущий в удалённом районе Крайнего Севера, планировал оформить ипотеку. Банк потребовал обязательно нотариальное согласие его супруги для завершения сделки. Однако ближайший нотариус находился за сотни километров, что сделало эту задачу практически невозможной. Чтобы получить это согласие, супруге пришлось преодолеть значительное расстояние, включая воздушные путешествия с двумя детьми.
После долгих и утомительных процедур, согласие было получено, но стоимость этого процесса оказалась немалой. Олег, не смирившись с такой практикой, подал иск против банка, требуя компенсации расходов на перелет супруги с детьми. Однако судебные инстанции, включая Верховный суд, подтвердили правоту банка, который действовал в рамках закона.
Обращение в Конституционный суд
Недовольный состоянием дел, Олег обратился в Конституционный суд, усматривая в современных требованиях разногласия с правами военнослужащих и их семей, которые вынуждены жить в труднодоступных местах без доступа к нотариальным услугам.
Суд в своем решении отметил, что государство само решает, где служат военнослужащие, и поэтому должно создать условия для реализации их прав — в том числе права на жилье. Ситуация стала критической, и КС признал, что экстремальные условия, в которых оказываются военнослужащие, требуют вмешательства законодательства.
Ключевые изменения в законодательстве
- Признание неконституционным требования: Конституционный суд объявил, что необходимость нотариального согласия в сложных условиях не соответствует нормам права.
- Новые права командиров: Командиры военных частей теперь могут удостоверять согласие супругов военнослужащих на сделки по НИС, что упрощает процесс для тех, кто живет в удаленных районах.
С принятием новых поправок кредитные организации должны принимать согласие, удостоверенное командиром, что значительно снижает риски и издержки семей военнослужащих. Благодаря этим изменениям, они избавляются от необходимости совершать долгие и затратные поездки, обеспечивая свою семью жильем без лишних сложностей.
