При покупке недвижимости на вторичном рынке важно обращать внимание на историю предыдущих владельцев. Перед сделкой стоит запросить у продавца выписку из ЕГРН о переходах прав на данный объект, чтобы избежать возможных неприятностей, сообщает Дзен-канал "Юридические тонкости".
Проблемы, которые могут возникнуть при покупке
Когда объект недвижимости был подарен, это может сигнализировать о различных рисках, связанных с такой сделкой:
- Скрытие от кредиторов: Часто дарение используется для того, чтобы избежать последствий финансовых проблем. Например, если продавец получает квартиру в дар от родителя, у которого есть долги, возможно, это попытка скрыть ценное имущество от кредиторов. При покупке такой квартиры рискуете столкнуться с ее истребованием конкурсным управляющим.
- Юридические споры с наследниками: Если недвижимость была получена по наследству и затем подарена, это может указывать на непростую ситуацию с другими наследниками. Необходимо выяснить, не произошло ли дарение в условиях конфликта, чтобы избежать судебных разбирательств в будущем.
Недействительность сделки и ее риски
Также есть вероятность, что сделка может быть признана недействительной. Законодательство защищает интересы пожилых людей, и если квартира была подарена им недавно, могут возникнуть вопросы о законности данной процедуры. Важно изучить договор дарения, чтобы выявить потенциальные риски.
Обращайте внимание на условия дарения. Если бывший собственник оставил обязательства перед третьими лицами, это может привести к неприятностям, связанным с выселением.
Заключительные мысли
Прежде чем принимать окончательное решение о покупке подаренной квартиры, внимательно проведите проверку всех документов и истории прав владения. Это поможет избежать возможных проблем и неожиданностей в будущем.
