С момента вступления в силу нового закона о дачных участках, владельцы должны быть готовы следить за состоянием своих наделов. Бездействие может привести к административным мерам и даже потере любимого участка земли. Ожидаются изменения в правилах, и важно быть готовым к ним, пишет Дзен-канал "Социальный калейдоскоп".
Новый закон и его требования
Согласно федеральному Закону No 307-ФЗ, принятому в августе 2024 года, пользователи земельных участков обязаны осуществлять деятельность на своих владениях в течение трех лет с момента получения прав. Необходимо поддерживать участок в надлежащем состоянии: убирать мусор, проводить планировку и заниматься посадками. Иначе возникает риск признания участка заброшенным.
С начала сентября 2025 года правительство также опубликовало постановление N 826, которое четко определяет признаки заброшенности, что позволяет чиновникам инициировать жалобы и последующие меры по изъятию участка.
Признаки заброшенности
В соответствии с новым законодательством, участок может считаться неиспользуемым, если на нем наблюдаются следующие признаки:
- Более половины площади участка загрязнена мусором или коммунальными отходами.
- Отсутствие целевого использования: нет работы на участке более года, и владелец не проводит никаких мероприятий.
- На земельных участках ИЖС отсутствуют постройки более семи лет от момента выделения.
- На участках садоводства и огородничества не проводятся работы по уходу более пяти лет.
- Неправильное ограждение: сплошные заборы закрытого типа подлежат замене на прозрачные конструкции не выше 1,8 метра.
Даже наличие одного признака может стать основанием для проверки и возможного изъятия.
Как осуществляется контроль
Контроль за использованием участков будет производиться инспекцией Росреестра или местными органами власти. Если нарушения будут выявлены, владельцу направят уведомление с требованием устранить замечания в установленный срок. Кроме того, через год после проверки проведется повторное обследование. Если ситуация не исправится, участок могут изъять в пользу государства или муниципалитета.
Несмотря на всевозможные слухи о том, что с 1 марта 2025 года начнется массовое изъятие участков, это утверждение опровергнуто в Госдуме. Увольнение земли возможно только при длительном бездействии и при наличии весомых оснований для этого.
Тем не менее, владельцы должны помнить, что для сохранения своих участков в надлежащем состоянии, достаточно проводить минимальные меры — убирать мусор, следить за забором и хоть иногда заниматься посадками. Это поможет избежать нежелательных последствий и сохранить свой земельный надел.
