С установкой кондиционеров на фасадах многоквартирных домов связано немало вопросов. Особенно актуально это для жильцов, желающих установить такой прибор, чтобы улучшить комфорт в своих квартирах, пишет Дзен-канал "Просто о сложном".
Правовые основы установки кондиционера
Согласно действующему законодательству, установка внешнего блока кондиционера на фасаде является процедурой, требующей согласования. Это подчеркивает Верховный суд Российской Федерации, который подтвердил, что фасадом здания обладают все собственники — следовательно, для его изменения необходимо учитывать мнение большинства.
Актуальные правила гласят, что для размещения оборудования на фасаде требуется решение общего собрания собственников, где должно быть получено не менее 2/3 голосов в поддержку. Так, согласно статье 44 Жилищного кодекса РФ и определению Верховного суда (дело N 5-КГ22-150-К2), подобное согласование абсолютно необходимо.
Местные требования и дополнительные согласования
Кроме голосования общинного собрания, стоит обратить внимание на специфические местные требования. В каждом городе могут существовать свои особенности касательно внешнего оформления зданий. Поэтому перед тем, как приступать к установке, обязательным шагом станет обращение в муниципальную администрацию или управляющую компанию для уточнения всех деталей.
В некоторых случаях может понадобиться также согласование с управлениями архитектуры и градостроительства. Это обеспечит соблюдение всех норм и правил, касающихся внешнего облика здания и позволит избежать лишних проблем в будущем.
Выводы
Таким образом, если вы планируете установить кондиционер на фасаде вашего многоквартирного дома, лучше заранее позаботиться о необходимых согласованиях. Соблюдение законодательства и местных норм поможет вам избежать неприятностей и наслаждаться комфортом без лишних хлопот.
