В 2025 году ситуация на рынке вторичного жилья продолжает оставаться напряженной. Актуальными становятся случаи, когда сделки аннулируются, и жилье возвращается прежним владельцам. Особенно часто это касается пожилых людей, которые, как правило, становятся жертвами мошенников.
Изменения в законодательстве
Руководителя фракции «Справедливая Россия - за правду» Сергей Миронов предложил внедрить механизмы, которые позволят защитить интересы как продавцов, так и покупателей. В частности, он считает, что на этапе продажи недвижимости необходимо подписывать отдельные заявления, подтверждающие, что собственник не испытывает давления со стороны третьих лиц.
По словам Миронова, подобные меры помогут решить проблему, ставшую особенно острой в последнее время. Суды нередко принимают сторону пенсионеров, уходя от фактов, и это оставляет добросовестных покупателей без жилья и денег.
Текущая ситуация на рынке недвижимости
В последние годы наблюдается рост случаев возврата квартир, где пожилые люди заявляют о том, что стали жертвами манипуляций. С ним необходимо бороться, поскольку последствия таких действий наносят серьезный урон финансовым интересам новых владельцев.
В качестве одной из мер защиты предлагается обеспечить возможность дополнительного страхования сделок для ветеранов боевых действий. Миронов планирует обратиться в Верховный суд с просьбой предоставить специальные данные о правоприменительной практике по сделкам с жильем.
Шаги для безопасной покупки вторички
При выборе квартиры на вторичном рынке важно выполнять следующие шаги, чтобы минимизировать риски:
- Проверка документов: Убедитесь, что все документы на квартиру в порядке и легитимны.
- Согласие владельца: Придерживайтесь рекомендаций о подписании документа, подтверждающего отсутствие давления со стороны третьих лиц.
- Консультации с юристами: Обратитесь за помощью к специалистам для проверки всех деталей сделки.
Ситуация на рынке недвижимости требует внимательности и осмотрительности. Приняв описанные меры и следуя рекомендациям экспертов, можно существенно повысить шансы на безопасную сделку на вторичном рынке.
