Сентябрь 2025 года стал свидетелем заметного повышения активности в сфере ипотечного кредитования. По данным аналитического центра ДОМ.РФ, банки выдали около 88 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 400 миллиардов рублей. Интересно, что основной причиной роста стали не льготные, а рыночные программы кредитования.
Позитивные изменения на рынке ипотеки
Количество ипотек, оформленных в прошлом месяце, хоть и уступает показателям аналогичного периода прошлого года (-7% год к году), тем не менее, темп снижения замедляется. Для сравнения, в июле падение составило 28%, в августе - 15%. В денежном выражении объем выданных кредитов по сравнению с сентябрем прошлого года увеличился на 7%. Если говорить о сравнении с августом 2025 года, то количество ипотек возросло на 3%, достигнув 88 тысяч сделок, что на 2% больше, чем в предыдущем месяце.
Рост сектора рыночных программ
Аналитики отмечают, что основным драйвером увеличения числа сделок стали рыночные программы. В сентябре банки оформили 34 тысячи ипотек в этом сегменте (+17% к августу), что составило 90 миллиардов рублей (+18% за месяц). Это связано не с уменьшением интереса к льготным программам, а с падающими процентными ставками по рыночным ипотекам, которые к концу сентября опустились до уровня около 21% (-3 п.п. за III квартал 2025 года).
Статистика с начала года
С начала 2025 года статистика выглядит следующим образом:
- 590 тысяч выданных ипотечных кредитов за первые девять месяцев;
- Общий объем жилищных кредитов составил 2,6 трлн рублей;
- Годовое снижение показателей: -44% по количеству и -33% по объему выданных ипотек.
Эксперты подчеркивают, что улучшение условий для рыночной ипотеки и постепенное снижение ставок способствуют восстановлению ипотечного рынка. В то же время программы с государственной поддержкой продолжают играть важную роль в поддержке данного сектора.
