Совмещение санузла и изменение планировки квартиры могут обернуться серьезными последствиями. Для многих владельцев недвижимости это может стать источником как финансовых затрат, так и юридических вопросов, сообщает Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Цена перепланировки
Перепланировка или переустройство жилья всегда было актуально, однако стоит понимать, что конструкция квартиры должна оставаться в соответствии с технической документацией. В идеальном сценарии, все изменения должны быть узаконены.
К сожалению, не все владельцы квартир учитывают это, что может привести к наказаниям за незаконные изменения. Если перепланировка несет незначительные изменения и не угрожает безопасности жильцов, то ее можно узаконить, в том числе, и дистанционно.
Штрафные санкции и последствия
Тем не менее, действия по изменению конструкции квартиры могут вылиться в значительные затраты. Вот основные ситуации, за которые владельцам может грозить штраф:
- Нарушение норм безопасности или осуществление работ, запрещенных законом, например, объединение лоджий с жилыми помещениями.
- Изменение общедомового имущества без согласия всех владельцев, что потребует единогласного решения.
- Незаконные работы, такие как остекление балконов или создание ниш в несущих стенах.
Кроме штрафов, которые варьируются от 2 000 до 2 500 рублей, владельцы могут столкнуться с дополнительными судебными издержками, особенно если дело дойдет до суда.
Как избежать проблем
Важно понимать, что риск увеличивается, если владелец квартиры отказывается устранять нарушения. Суд обязан выплатить судебные издержки, которые могут составить минимум 20 000 рублей, а также расходы на восстановление прежнего состояния квартиры.
Например, случай с женщиной, которая была обязана восстановить систему газоснабжения, обернулся для нее потерей более 50 000 рублей после судебных разбирательств. Перед покупкой недвижимости рекомендуется проверять объекты на предмет наличия незаконных перепланировок, так как ответственность за них может перейти к новому владельцу, если это не было указано в договоре.
