Совсем недавно была отменена традиционная бумажная форма свидетельств о праве собственности на жилую недвижимость, и это стало настоящим подарком для мошенников. Теперь квартирные махинации с поддельными документами выходят на совершенно новый уровень.
Как это произошло?
Всего несколько дней назад в Липецкой области произошел шокирующий случай: женщина, планируя заказать выписку из ЕГРН, неожиданно увидела в квитанции на коммуналку чужое имя как собственника её квартиры. Поняв, что ей стало известно о продаже её жилья, она сразу же приняла меры для выяснения ситуации.
По результатам расследования выяснили, что право собственности было передано на основании фальшивого свидетельства о наследстве, якобы подтвержденного нотариусом из другого региона. На момент переоформления женщина была жива и не имела никаких родственников у «нового» собственника.
Мошенники и их методы
Сейчас дело рассматривается судом, и истинная владелица квартиры требует вернуть своё имущество, в то время как «покупатель» настаивает на добросовестности своей сделки. Если бы женщина не заметила подмену вовремя, мошенники могли бы перепродать квартиру снова, что ещё больше усложнило бы её возврат.
Как ни странно, мошенники могут легко изготовить поддельное свидетельство о наследстве или обмануть нотариуса, представив фальшивые документы. Сложность ситуации усиливается тем, что сотрудники Росреестра не обязаны проверять подлинность нотариальных актов, что делает регистрацию таких сделок практически беспрепятственной.
Меры предосторожности для собственников
Чтобы минимизировать риски, эксперты рекомендуют собственникам:
- Включить в записи ЕГРН адрес электронной почты для получения уведомлений о всех зарегистрированных действиях;
- Регулярно заказывать выписки из ЕГРН и проверять актуальность сведений о собственниках.
Следует помнить, что vigilance — это залог безопасности. Будьте внимательны и не доверяйте документам на слово.
