Россия может столкнуться с серьезными изменениями в сфере аренды жилья. В Госдуме готовится законопроект, который обяжет собственников квартир получать письменное согласие от всех соседей перед тем, как сдавать свое жилье в аренду. Кроме того, закон коснется как долгосрочной, так и краткосрочной аренды.
Подробности нового законопроекта
Согласно проекту, владельцы квартир должны будут уведомлять соседей и согласовывать с ними сдачу жилья в аренду, чтобы предотвратить возможные конфликты. Норма, предлагающая дополнить Жилищный кодекс, призвана защитить права соседей и улучшить условия проживания в многоквартирных домах.
Это правило касается не только физических лиц, но и юридических, у которых также возникнут обязательства по согласованию аренды. Важно отметить, что исключение составляют договора, зарегистрированные в федеральной службе регистрации недвижимости.
Как оформляется согласие
Чтобы согласие соседей было действительным, его необходимо оформить в письменной форме, при этом документ должен содержать важную информацию:
- ФИО собственника, сдающего квартиру;
- Паспортные данные;
- Реквизиты документов, подтверждающих право собственности на жилье;
- Для юридических лиц — полное наименование и основной государственный регистрационный номер.
Если собственник квартиры не получит одобрение соседей, он может столкнуться с административной ответственностью.
Почему это важно
Авторы инициативы подчеркивают, что непродуманная аренда часто негативно сказывается на соседях. Постояльцы, арендующие квартиры на короткий срок, могут вызывать шум и беспокойство, что негативно влияет на комфорт проживания других жильцов.
Согласно статистике, большинство нарушений правил проживания в многоквартирных домах связано именно с краткосрочной арендой. Законопроект создан для того, чтобы обеспечить баланс интересов собственников и соседей.
