Власти, управляющиеся многоквартирными домами, выразили желание получить право на продажу долгов граждан, связанных с оплатой коммунальных услуг, третьим лицам, включая коллекторов. Эта инициатива возникла на фоне сложностей, с которыми сталкиваются управляющие компании в условиях растущей задолженности населения, сообщает канал "SM Юрист".
Причины инициативы и ее последствия
К примеру, глава Ассоциации компаний, которые обслуживают недвижимость, Лина Ткаченко направила в профильные ведомства предложение о внесении изменений в законодательство. Она утверждает, что это позволит товариществам быстрее возвращать средства, что, в свою очередь, положительно скажется на финансовом состоянии управляющих компаний. На данный момент Жилищный кодекс запрещает передавать права требования по коммунальным долгам третьим лицам, а управляющие компании могут лишь подавать иски и ждать выполнения своих требований от судебных приставов.
Кризис с задолженностью
Долги россиян за коммунальные услуги продолжают расти, и, по данным первого квартала 2026 года, их общая сумма составляет астрономические 900 миллиардов рублей. Это оглушительная цифра, отражающая серьезные финансовые проблемы, которые способны негативно повлиять на ремонт и обслуживание жилых домов. Управляющие компании вынуждены покрывать эти убытки из своих средств, что делает их финансовое положение критически сложным.
Большие долги и их влияние на жильцов
Как считают представители управляющих организаций, отсутствие прозрачности в системе начислений и работы УК лишь усугубляет ситуацию. С каждым новым долгом увеличивается вероятность, что управление многоквартирными домами утратит финансовую устойчивость. Нарастающая нагрузка на жильцов и управляющие компании ведет к замкнутому кругу: неоплаченные счета–обострение кризиса–новые долги. При этом, работы со стороны государства остаются недостаточными для разрешения этой ситуации.
