Конституционный Суд России принял важное решение относительно компенсации НДС по долгосрочным контрактам с физическими лицами. На заседании было подчеркинуто, что цена договора не может увеличиваться автоматически при изменениях в налоговом законодательстве. Суд также выделил необходимость законодательно исправить дисбаланс интересов, возникающий в таких ситуациях, пишет Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Причины конфликта
Шесть лет назад крупный банк приобрел права на использование программного обеспечения, которое с 2021 года стало облагаться НДС. После внедрения налога поставщик программного обеспечения доначислил соответствующие суммы, на что банк ответил отказом их оплачивать. В итоге дело дошло до Верховного Суда, который поддержал позицию о том, что НДС должен автоматически добавляться к стоимости договора.
Решение Конституционного Суда
В ответ на данную ситуацию, банк обратился в Конституционный Суд, который в постановлении от 25 ноября 2025 года указал на следующее:
- Налоговый кодекс и Гражданский кодекс РФ не содержат четких механизмов для изменения цены контракта после введения НДС, что создает дисбаланс интересов.
- Пробел в регулировании позволяет поставщикам взыскивать с покупателей дополнительное вознаграждение за изменения в налоговом бремени.
"Цена, установленная в долгосрочном договоре с физическим лицом, не может быть изменена, кроме случаев, когда этот человек ведет предпринимательскую деятельность," - отметила эксперт Сусана Киракосян, ссылаясь на решение КС РФ.
Необходимые изменения
Суд также призвал законодателей устранить существующий пробел, разработав механизм для корректировки цены договора в связи с изменениями в налоговом законодательстве. До тех пор поставщик не имеет права увеличивать стоимость для физического лица, однако может требовать часть начисленного НДС с предпринимателя, если будут доказаны потери и не достигнуто соглашение.
Эксперт Киракосян предложила возможное решение, которое могло бы упростить ситуацию для управляющих организаций: исполнение поручения президента России, а также внесение поправок в статью 156 Жилищного кодекса, позволяющих компаниям повышать плату на сумму НДС без необходимости проведения общего собрания собственников.
