Партия "Справедливая Россия" предложила важные изменения в процесс заключения сделок с недвижимостью. Лидер партии и глава думской фракции Сергей Миронов огласил инициативу о введении"периода охлаждения" и использования эскроу-счетов, которая призвана защитить граждан от мошеннических схем, пишет Дзен-канал "РИА Новости".
Что такое «период охлаждения»?
Согласно этой инициативе, после регистрации перехода права собственности средства покупателя будут замораживаться на срок в двое суток. В этот период продавец сможет отказаться от сделки в случае давления или мошенничества, позволяя банкам, Росреестру и правоохранительным органам проверить информацию о возможных правонарушениях. Это новшество направлено на защиту покупателей, которые сегодня часто становятся жертвами мошенников.
Защита от мошенничества
Как отмечает Миронов, не только покупатели, но и пенсионеры, которых обманом заставляют продавать свои квартиры, должны быть защищены от недобросовестных игроков на рынке. "Наша инициатива вернет сделки с недвижимостью в цивилизованное русло", - добавил он. Инициатива становится особенно актуальной на фоне недавнего решения Верховного суда Якутии, которое подтвердило, что добросовестные покупатели должны получать защиту от государства.
Практика показывает необходимость изменений
Ситуация в Якутии стала ярким примером необходимости принятия этих предложений. В 2023 году пенсионерка оказалась под воздействием мошенников и продала свою квартиру, после чего попыталась аннулировать сделку через суд. Хотя решение судов длилось несколько лет, Верховный суд республики наконец признал необходимость защиты покупателей. Однако это решение не решает проблему на уровне всей страны. Миронов призвал Верховный суд РФ выработать официальное определение, которое стало бы обязательным для всех судов.
Таким образом, новая инициатива может значительно изменить правила игры на рынке недвижимости, обеспечив защиту как покупателям, так и продавцам, снижая риски и увеличивая доверие к процессу купли-продажи.
