В 2025 году произошли значительные изменения в законодательстве, касающиеся передачи недвижимости. И хотя казалось бы, дарение квартиры — это простая процедура, новые налоговые правила усложняют ситуацию и заставляют задуматься о том, как распределять имущество между близкими, пишет Дзен-канал "SM Юрист".
Новые налоговые ставки: что нужно знать
С нового года налоговая ставка при дарении недвижимости изменяется. Граждане столкнутся с 13%-ной ставкой, которая будет применяться только к части кадастровой стоимости до 2,4 миллиона рублей. Однако сумма, превышающая эту отметку, будет облагаться налогом в размере 15%. Это, с одной стороны, можно считать позитивным шагом, но, с другой, жители крупных городов могут быстро превысить эти пределы.
Безналоговые подарки для близких
Хорошая новость заключается в том, что налоговые изменения не затрагивают подарки между близкими родственниками. Семьи по-прежнему могут обмениваться недвижимостью, не опасаясь уплаты налогов. К числу близких родственников относятся:
- супруги;
- родители и дети;
- бабушки, дедушки и внуки;
- братья и сестры (по крови или по единокровию).
Однако при дарении имущества друзьям или знакомым придется учитывать новые налоговые условия: дополнительные сборы могут существенно уменьшить радость от подарка.
Преимущества завещания
Завещание с каждым годом становится все более актуальным вариантом передачи недвижимости. Если соблюдены все условия, наследование по завещанию не подразумевает налоговых обязательств. Нововведение позволяет также проверять завещания, составленные за пределами России, что значительно упрощает процесс для тех, у кого близкие покинули страну.
Согласно новому законодательству, система международных запросов вступает в силу. Это значит, что вслед за смертью наследодателя его завещание не останется незамеченным: информация о документах будет передаваться в Федеральную нотариальную палату для проверки.
Таким образом, завещание дает наследникам больше возможностей, чем дарение, и становится более предпочтительным вариантом в условиях новых налоговых реалий.
