С каждым годом многие собственники недвижимости сталкиваются с финансовой нагрузкой из-за налогов на имущество. Появление очередного уведомления от налоговых органов в почтовом ящике или личном кабинете вызывает постоянное беспокойство: как же сократить эти расходы? Несмотря на известные налоговые льготы для пенсионеров и инвалидов, есть варианты, которые могут помочь избежать уплаты налога даже для тех, кто не попадает под эти категории, сообщает Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Первый путь: хозяйственные постройки до 50 квадратных метров
Научиться экономить можно, просто глядя на собственный участок. Существующий закон освобождает от налогообложения такие небольшие сооружения, как:
- сараи
- летние кухни
- бани или сауны
- гаражи (если они не капитальные)
- навесы и дровяники
Однако важно помнить несколько моментов:
- Льгота подразумевает наличие только одной постройки каждого вида. Например, если имеется два сарая площадью по 40 квадратных метров, будет обложен налогом только один из них.
- Состояние на кадастровом учете. Если постройка зарегистрирована в реестре и её площадь превышает 50 квадратов, придется внести изменения. Если же она не зарегистрирована, тогда налоговой базе она не будет фигурировать.
Второй путь: спор о статусе недвижимости
Этот вариант более сложный и требует юридической грамотности. Налог на имущество физических лиц взимается исключительно с объектов недвижимости. Ключевой вопрос — что относится к недвижимости? Закон определяет её по двум критериям:
Многие современные сооружения создаются на винтовых сваях или по каркасной технологии, что ставит под вопрос их статус. Если экспертиза подтверждает, что такие постройки не имеют признаков капитального строения, они могут быть признаны движимым имуществом, и налог на них не начисляется.
Пошаговые действия для собственников
Если у собственников возникают сомнения по поводу статуса их постройки, стоит следовать следующему алгоритму:
