Недвижимость, приобретенная супругами в браке, имеет ключевую особенность: согласно закону, она считается совместной собственностью. Даже если на документе указан только один супруг, другой имеет равные права на этот объект. Это обстоятельство может создавать сложности, особенно в случае ухода одного из супругов из жизни.
Ситуации с оформлением недвижимости
Росреестр разъясняет, какие шаги следует предпринять пережившему супругу в зависимости от того, на чье имя оформлена недвижимость.
- Если недвижимость зарегистрирована на пережившего супруга: Даже будучи титульным собственником, данное лицо не обладает полным правом на объект. Фактически, переживший супруг владеет лишь половиной недвижимости, так как вторая часть остается за покойным и входит в наследственную массу.
- Если недвижимость принадлежала покойному супругу: В данном случае, в наследственную массу также следует включить только половину объекта, так как доля пережившего супруга по-прежнему находится в его владении.
Процесс оформления наследства
Пережившему супругу требуется обратиться к нотариусу для оформления наследства в течение шести месяцев после гибели супруга. В случае, если никаких других наследников нет, он может зарегистрировать в Росреестре свою долю в единоличную собственность.
Если есть иные наследники, доля покойного супруга будет распределена между ними и пережившей половиной. Важно помнить, что каждая ситуация требует учета специфических обстоятельств, поэтому рекомендуется получить профессиональную консультацию.
Таким образом, четкое понимание прав на имущество и процедура, которую необходимо пройти, помогут пережившему супругу избежать сложностей и правильно оформить свои права на совместную недвижимость.
