Управляющие компании по всей стране часто сталкиваются с вопросом установки энергосберегающих ламп с датчиками движения в общих зонах многоквартирных домов. Многие из них отказываются выполнять такие работы, ссылаясь на отсутствие соответствующих пунктов в договорах управления. Однако недавние судебные решения заставляют задуматься об обязательствах управляющих организаций в этой сфере.
Что говорит закон
Согласно законодательству, содержание общего имущества зданий включает в себя обязательные мероприятия по энергосбережению и улучшению энергетической эффективности. Эти требования определяются перечнем мероприятий, утвержденным региональными органами власти.
- Правила содержания общего имущества, установленные Постановлением № 491, подразумевают, что управляющие компании должны проводить работы по энергосбережению.
- Судебные инстанции настаивают, что выполнение таких работ является обязательным, и это не зависит от условий в договорах управления или решений общих собраний жильцов.
Недавнее судебное решение
Недавний случай в Семнадцатом арбитражном апелляционном суде стал важной точкой в этой дискуссии. Суд подтвердил, что управляющая организация обязана устанавливать энергосберегающие лампы с датчиками движения, даже если в договоре не прописаны такие обязательства. Это решение стало эффективным шагом к улучшению энергетической ситуации в многоквартирных домах и способствовало повышению осведомленности жильцов о важности энергосбережения.
Таким образом, управляющие компании должны обратить внимание на необходимость внедрения современных технологий, способствующих экономии электроэнергии. Всегда следует учитывать законодательные новшества, чтобы не оказаться в ситуации, когда отсутствие действий может привести к штрафам или другим правовым последствиям.
