Владельцы частных домов зачастую не догадываются о существующих штрафах, которые могут быть наложены Росреестром. Этот орган осуществляет земельный надзор и рассчитывает штрафы за различные нарушения. Наиболее распространенной статьей является возмещение за самовольное занятие земельного участка, согласно которой гражданам грозит штраф от 1% до 1,5% от кадастровой стоимости, но не менее 5000 рублей.
На что стоит обратить внимание?
Есть несколько распространенных нарушений, за которые владельцы могут получить штрафы. Рассмотрим их подробнее:
- Неправильный забор. Если самовольное ограждение выходит за границы вашего участка, это может быть классифицировано как самозахват чужой земли. Это нарушение может быть выявлено во время межевания или кадастровых работ. Размер штрафа — от 1% до 1,5% кадастровой стоимости, однако он не может быть меньше 5000 рублей.
- Люк выгребной ямы. Подобные конструкции должны находиться строго в пределах участка. Если люк выходит за границы, это также будет расцениваться как самозахват, и штраф будет аналогичным — от 5000 рублей.
- Парковка автомобиля. Брошенные автомобили за пределами участка могут расцениваться как самозахват. Установка ограждений для личной парковки на чужой территории также является нарушением.
Другие нарушения и штрафы
Росреестр может осудить за иные правонарушения, такие как:
- Нецелевое использование земли. Например, использование земельного участка под индивидуальное жилищное строительство для коммерческих нужд, что приведёт к штрафу от 10 000 рублей.
- Неиспользование земельного участка. Если после приобретения в течение трех лет участок не был освоен, владельца ожидает штраф от 20 000 рублей.
- Эксплуатация незарегистрированных объектов. Без оформления прав на постройки может быть назначен штраф от 2000 до 5000 рублей.
Как избежать санкций?
Чтобы минимизировать риск штрафов, рекомендуется:
- Проверить границы своего участка перед установкой ограждений или строительством.
- Использовать участок в соответствии с его назначением.
- Своевременно освоить землю после покупки.
