В России сотни тысяч граждан могут оказаться в довольно удивительной ситуации: они владеют недвижимостью, о которой Государство даже не подозревает. Это относится к «ранее учтенным» объектам — квартирам и домам, права на которые были оформлены до 1998 года и не внесены в современный Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), пишет Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Кто может попасть под раздачу?
Если у вас есть квартира, приватизированная или приобретенная в дар до 1998 года, то это касается вас напрямую. Росреестр инициировал масштабную кампанию по выявлению таких неучтенных объектов и их владельцев, что подчеркивает важность проверки прав на собственность.
Эта инициатива позволяет тысчам людей, которые не знают о своих юридических правах, легализовать свои объекты недвижимости. Не стоит ждать уведомления от властей, лучше проявить инициативу и самостоятельно проверить свои права на имущество.
Что такое «ранее учтенные» объекты?
Под «ранее учтенными» понимаются объекты, права на которые были оформлены по устаревшим правилам. Здесь можно выделить две главные категории:
Если вы, например, приватизировали квартиру в 1993 году и с тех пор только оплачиваете коммунальные услуги, но никаких новых документов не оформляли, велика вероятность, что ваш объект попадает в эту категорию.
Почему это важно?
Недостаток информации о правах на собственность в ЕГРН может обернуться серьезными последствиями. Сложности могут возникнуть при:
- Операциях с имуществом. Вы не сможете продать или подарить свою квартиру; даже завещание оформляется только при наличии записей в реестре.
- Наследовании. Ваши наследники столкнутся с проблемами при оформлении прав, что приведет к судебным разбирательствам.
- Защите от мошенников. Без зарегистрированных прав ваш объект рискует стать мишенью для недобросовестных людей.
Росреестр намерен искать «спящих» владельцев с помощью анализа архивной документации. Если будут обнаружены неучтенные объекты, потенциальным собственникам направят официальные уведомления о необходимости подтвердить права.
Не стоит дожидаться, пока вас вспомнят. Проще обратиться в многофункциональный центр (МФЦ) и самостоятельно внести данные о своем праве на собственность в ЕГРН. Для этого потребуется собрать необходимые документы: договор купли-продажи, технический паспорт и удостоверение личности. Этот шаг позволит избежать неприятных ситуаций в будущем.
